Appartement met ruime woonkamer & 2 balkons. Ligging nabij Rijnhaven, Baronie, Bospark én het centrum!
Aan de rand van ‘Het Bospark’ en op loopafstand van ‘De Baronie’ met de Rijnhaven is dit appartementencomplex gelegen. De buurt kenmerkt zich door zijn kleinschalige opzet met een mooie diversiteit aan bebouwing en veel groen. Het aan u aangeboden appartement bevindt zich op de 1e verdieping en heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer en grote raampartijen.
Een aantal punten op een rijtje:
• 1 slaapkamer met mogelijkheid tot 2 slaapkamers
• Woningdiepe woonkamer met balkon (oost)
• Afsluitbare keuken met balkon (west)
• Centrale ligging
• Energielabel C
Het naastgelegen Bospark is een rustpunt in de wijk en heeft tevens een directe verbinding naar het centrum. Het centrum van Alphen aan den Rijn is op loopafstand gelegen evenals scholen en tennisvereniging TEAN. Door deze centrale ligging zijn ook het NS-station en uitvalswegen naar alle grote steden direct bereikbaar.
Op slechts 5 minuten loopafstand, aan het einde van de straat, bevindt zich het winkelcentrum ‘De Baronie’, met de Rijnhaven voor de watersportliefhebber. Winkelcentrum ‘De Baronie’ is gevestigd in de als industrieel erfgoed aangemerkte voormalig chocolade fabriek, u vindt hier supermarkten en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen.
Wonen aan de Charlotte de Bourbonstraat…
…is wonen nabij het authentieke stadspark ‘Het Bospark’ met o.a. een kinderboerderij en diverse wandelpaden.
De indeling is als volgt:
De begane grond:
U komt het complex binnen via de afsluitbare portiekdeur. Hier bevinden zich het bellenbord met de brievenbussen en de trapopgang. De onderbouw met de (fietsen) bergingen is via het trappenhuis toegankelijk. De berging is voorzien van elektra.
Het appartement:
Via de entreedeur komt u binnen in het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer, de separate toiletruimte, de afsluitbare keuken en de slaapkamer.
De woonkamer:
De lichte woonkamer van ca. 30 m² heeft aan beide zijden een natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt diverse indelingsvarianten, zoals een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is een balkon, deze is via een loopdeur met glas toegankelijk. Er is een mogelijkheid om van de eetkamer een 2e slaapkamer of werkkamer te maken. De elektrische voorzethaard zorgt voor extra sfeer en warmte.
De keuken:
De keuken heeft een moderne uitstraling en is efficiënt ingedeeld, met volop opbergruimte dankzij de vele kasten. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon, dat gunstig op het westen is gelegen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
De badkamer:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer welke beschikt over een douche, wastafelmeubel en spiegel met planchet. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Door het raam is er de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
De slaapkamer:
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 en beschikt over een praktische vaste kast. Door de brede raampartij is de ruimte heerlijk licht, met het ventilatierooster als praktische voorziening voor frisse lucht.
De 2 balkons:
Aan de voor- en achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 balkons. Het balkon aan de oostzijde biedt de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren. Het tweede balkon is te bereiken via de keuken en is gelegen op het westen, waardoor u er heerlijk kunt genieten van de zon.
Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar.
De servicekosten voor het appartement bedragen € 214,22 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 25,58 per maand.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
